37.谁着急,就问谁要钱!
作者:貔蚯      更新:2019-07-11 19:08      字数:2640

都说女人一旦偏执起来,比老虎还要可怕!

这就是传说中的母老虎了!

所以陈晋确实想不出蒋艺涵会拿出什么招数来报复她自己的未婚夫,就只好打定主意,兵来将挡,水来土掩了!

总不能因为一个蒋艺涵把正事丢下!

电话正好在这时响了,是约好的第二对买卖双方,正巧都刚刚到了地下车库!

陈晋顺着他们说的位置迎了过去,倒也巧了,两边车都停在了一起!

“哈哈!小陈你果然跟其他的经纪人不一样!还特意跑到楼下来接我们啊!”蔡世明见了陈晋,爽朗的笑道。

边上的任子凡倒没那么热情了,脸上隐隐有着愁容,见了陈晋,立刻开口问道:“小陈,我这套房子卖了,大概多久可以拿到全款?”

陈晋一愣,看来任子凡的财务状况比他想象的还要差!这才不过两三天,就开始催房款了!

见他急迫的样子,陈晋脑筋一转,应道:“这就要看蔡先生的付款速度了!他是一次性付款的,比按揭的流程快不很多!总之,房款到位后的一周吧!你可以拿到钱!”

任子凡一听,立刻转向蔡世明,恳切道:“蔡哥!我这边出了点事情,确实挺急的!你看你这边的房款,能不能今天咱们签完合同就转进去?”

蔡世明有些为难道:“小任啊!不是我不帮你!毕竟是几百万呢!总要给我一个筹集资金的时间呐!一周已经是我的极限了!”

“这样吗?”任子凡明显有些萎靡下来!

陈晋心中笑了笑,先是领着两人上楼,把蔡世明安顿在签约室之后,拉着任子凡又跑进了楼道里!

“小陈,有什么事吗?”任子凡不解问道。

陈晋认真道:“任先生,你这边是很急着用钱吗?”

任子凡有些犹豫,眼神闪躲,似乎在刻意回避这个话题!

“任先生,现在房子都已经成交,准备签合同了!我只不过是确实想帮你,才问你的!你不愿意说,就算了!”陈晋直言道。

任子凡这才开口道:“哎!你有办法帮我催催房东吗?让他快点付钱!”

“任先生,我可以帮你催房东!但是你要有心理准备!”陈晋悠悠道。

“什么意思?”

“任先生!各种条件都是前几天就约定好的!你现在要求改,等于是把自己的把柄丢给对方!不出意外的话,他就算肯提前付款,肯定也会要求你降价!”

陈晋道:“是要速度,还是要钱……你得自己选了!”

“啊……这……”任子凡明显没想到这一层。

陈悠暗暗偷笑,这个任子凡果然是个没什么城府的人!再简单不过的道理了,这世上除了父母,谁会平白无故为你买单呢?

“任先生!我倒是有一个折中的办法!”陈晋开始了他的游说:“就看你愿不愿意了?”

任子凡现在心里乱的很,一听有办法,忙道:“你快说!”

“是这样的!就算按照最坏的打算,蔡先生到了期限的最后一天才付钱,那距离你拿到钱,也还有一周!也就是说,算上双休日,你有可能要半个月之后才拿得到钱!但是如果你愿意付一点酬劳的话,就算蔡先生最后一天付钱,我也可以保证你在下一个工作日就拿到!可以缩短你至少一周的时间!”

陈晋把这话说完,就开始观察任子凡的反应!

只见任子凡也是微微皱眉,犹豫了片刻,才问道:“那……要付多少钱?”

“钱不多!1万块而已!当然了,这不是我拿的!毕竟一套房子的交易,需要经过房管局,税务局,土地局,银行还有我们公司的财务,这每个地方都需要找人帮忙插队,总要有点花销的!”陈晋一脸坦然的说道,同时摆出一副“我就是帮你,一点好处没拿”的表情来!

见任子凡还是犹豫,陈晋继续道:“你考虑考虑吧!我先去拿合同!”

说罢,就跑到了签约区,找张成兰打印合同去了!

约莫20多分钟后,合同打完了,陈晋回到签约室的时候,任子凡也已经回来了!

他身上烟味重的要命,显然这20多分钟里,是一刻不停的在抽烟!

种种迹象表明,陈晋这灵机一动的小算盘,似乎是可以打得啪啪响啊!

果不其然,一直等到合同签好,除了几句寒暄,任子凡都再没有跟蔡世明开口说什么,蔡世明自然也是稳坐钓鱼台!

最后陈晋送他们走的时候,任子凡突然道:“蔡哥,我还准备在附近转转!就先不跟你一起走了!”

蔡世明瞥了他一眼,无所谓的耸耸肩应了声,就独自离开了!

见他的车开远了,任子凡才对陈晋道:“小陈!你刚才说的办法,能保证吗?”

陈晋佯装皱眉,想了想道:“两天!两天吧!只要钱一到账,我保证两天之内所有手续全部搞定!”

他知道,这个时候如果自己非常的笃定给出承诺,对方反而还要起疑!但是自己忽然又多要了一天时间,倒是说明了这件事情确实存在难度,不好办呐!

任子凡也是见了他的这一点点犹豫,方才点头,原本还有些游移的眼神定了下来,认真道:“那好!就按你说的办!1万块钱,两天!”

说罢,他就准备离开!但是陈晋却把他喊住了!

“任先生!这钱你得先给我!我总不能拿着白条去办事啊!毕竟我又不是强东哥!”陈晋笑道。

任子凡有些窘迫!只好又跟陈晋一起,跑到边上的atm机里,取了1万块钱交给陈晋!

目送着任子凡离去之后,陈晋才露出惬意的笑容来!

口袋里装着实实在在的钞票,比什么都实在的多啊!

其实他自己也完全没想到今天还能这么莫名其妙的捞这么笔外快!只不过通过两次接触,他已经摸准了任子凡的缺点!

那就是城府不深,情商不高,心理素质还不好,遇事容易慌张!

这样的人,是不可能对房地产的交易流程有明确认知的!就更不用提他远在外地的父母了!

其实,一次性付款的单子,流程已经极其简单了!只要把相关的资料带到相关的部门,登记办理就行!这些都是单子成交之后,由公司外勤去跑的事情!

所以陈晋倒也不算忽悠了任子凡。按照正常的工作安排来处理的话,外勤都是集中一整天的单子,送到一个部门,然后就离开了,第二天再回去取办好的资料!

就这么个效率的话,办完所有手续,确实需要一周的时间!但是还有一条,就是不把资料交给外勤,经纪人自己跑腿!

这样一来,直接在现场等待就能够办好手续,一天的时间也足够了!

陈晋利用的,就是任子凡对交易的不熟悉,从而赚了1万块钱的跑腿费!

现在,他才深刻的理解了为什么李挺有一次跟他们说,别看冯才俊中介费收的都很低,但是钱却没少赚的意思!

身处房地产中介行业,几乎就等同于身处一座金山之上!

只要有单子,根本就不愁没有捞钱的机会!

就连这个谁着急就问谁要钱的套路,也是李挺这个老油条教给陈晋的!

“看来,回去得请老李头喝酒啊!”陈晋笑着自语道,同时又把手伸进口袋里,使劲摸了摸厚实的钞票!